Riga,Latvija,

Купить недвижимость в Латвии

Купить недвижимость в ЛатвииВ соответствии с поправками к Закону об иммиграции, которые действуют с 1 июля 2010 года, право получить временный вид на жительство в Латвии (ВНЖ), могут иностранные лица, которые приобрели недвижимость на территории страны.

Для оформления вида на жительство в Латвии при инвестировании в недвижимость должны соблюдатся следующие условия:

  1. Стоимость покупки недвижимости в Риге, Рижском планировочном районе и в крупных городах Латвии должна составлять более 250000 Eur.
  2. Пустующие участки для этой цели не подходят. При этом кадастровая стоимость объекта должна быть не меньше 80 тыс. евро. Кроме того, для получения ВНЖ инвестор должен заплатить разовый сбор в размере 5 % от цены объекта, то есть минимум 12,5 тыс. евро.  ВНЖ гарантируется только тем, кто приобретает здания или застроенную землю.
  3. Одним из главных условий получения вида на жительство, покупая недвижимость в Латвии — это то, что оплата стоимости покупки недвижимости должна происходить безналичным переводом денежных средств.
  4. До недавнего времени учитывалась лишь стоимость недвижимости, которая была указана в договоре купли-продажи, но в связи с попытками фиктивных сделок в июне 2011 года были приняты поправки к иммиграционному закону, после чего, стала учитываться и кадастровая стоимость недвижимости.
  5. Так же в связи с нововведениями июня 2011 года, получить вид на жительство в Латвии можно только в случае, если Вы купили недвижимость у гражданина Латвии, гражданина ЕС или иностранца у которого уже имеется ВНЖ в Латвии. Правом приобретения в Латвии вида на жительство и недвижимости обладают все иностранные граждане, независимо от их основного гражданства.

Покупка недвижимости с целью получения вида на жительство является самым перспективным, удобным и как следствие наиболее часто используемым способом получения ВНЖ в Латвии.

Покупая недвижимость в Латвии, инвесторы получают сразу несколько преимуществ:

  1. Возможность использовать недвижимость для постоянного или временного проживания или отдыха;
  2. Возможность сдачи недвижимости в аренду с целью получения дохода;
  3. Надёжное вложение денег в недвижимость цены, на которую уже не будут падать;
  4. Перспективу роста цен на недвижимость;
  5. Недвижимость всегда можно продать или как уже писалось выше сдать в аренду.

Сложности, с которыми могут столкнуться инвесторы после покупки недвижимости в Латвии:

Необходимость содержать недвижимость (оплата коммунальных платежей и годового налога на недвижимость). Однако если сдавать недвижимость в аренду этот пункт отпадает! Однако и в данном случае есть простое решение, например, заключить договор обслуживания с агентством недвижимости в Латвии, которое будет выполнять все вышеперечисленные задачи.

Латвия дает право получить вид на жительство приобретя недвижимость как жилого, так и коммерческого назначения. Так как целью нового иммиграционного закона является привлечение инвестиций в Латвии и развитие экономики, покупка коммерческой недвижимости рассматривается властями как преимущество в предоставлении вида на жительство.

Покупая недвижимость в Латвии, инвестор имеет право на получение временного вида на жительство сроком на 5 лет. Однако его необходимо продлевать каждый год, подтверждая наличие условий, на основании которых вид на жительство был выдан иностранцу. То есть, если Вы получили вид на жительство в Латвии через покупку недвижимости, каждый год Вы должны предоставлять документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Также право получить вид на жительство в Латвии есть не только у инвестора, но и у членов его семьи, а именно:

  1. Жена
  2. Несовершеннолетние дети
  3. Лица, которые находятся на попечении инвестора

В процессе оформления и выдачи временного вида на жительство в Латвии требуется соблюдать точное оформления всех документов, предоставлять все необходимые приложения и соблюдать установленные сроки.

Comments are closed.